Vente FDC épicerie fine en centre ville d'Herblay

Pour cause de départ à la retraite, je vous propose à la vente le FDC de cette épicerie fine / traiteur d'environ 113m2 sur 3 niveaux dans le centre-ville d'Herblay-sur-Seine à 9 minutes en voiture de la Zone commercial La Patte-d'Oie :

Le local est composé comme suit :
RDC (zone de vente): 30 m2 + laboratoire(avec extraction) + chambre froide de 4 m2
Possibilité de restauration sur place après aménagement.
R+1 : 31 m2 : 2 chambres, salle de bain, wc
R+2 : 48 m2 : 3 chambres + grenier
1 place de stationnement (17m2) et 1 cour de 24 m2 avec wc (5m2)

La rue de Paris est une rue piétonne dynamique et animé de 1,5 km de long qui relie le centre-ville d'Herblay-sur-Seine à la gare d'Herblay-sur-Seine.
La rue est bordée de boutiques, de restaurants, de cafés, de bars et de commerces et de plusieurs écoles.

La cuisine de 12m² est entièrement équipée pour l'activité : Hotte capteur de 2000mm, table inox, grillade électrique,fourneau électrique 4 plaques + four électrique 800, table pizza, pétrin à cuve amovible, extraction 380 mm...

Accessibilité:
- A 80 mètre de l'adresse Arrêt 'La Mairie'
Bus 4 4
- A 1,5 Km de l'adresse Gare d'Herblay-sur-SeineTrain J
Très bien desservie par les transports en commun.
Il est facile de se rendre à Paris, Argenteuil, Cergy-Pontoise et d'autres villes de la région parisienne depuis cette adresse.

Caractéristiques techniques:
Cuisine équipée
Extraction 380 mm
Hauteur sous plafond 2,60m
1 place de stationnement derrière porte cochère (17 m2)
1 cour de 24 m2 (avec réserve transformé en wc) : Possibilité de créer un coin restaurant avec four à pizza

Conditions financières:
Loyer mensuel : 1 300 € (non assujetti à la TVA)
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer soit 3900€
Charges: Pas de charge
Taxe foncière : A la charge bailleur
Disponibilité : A déterminer avec le futur preneur

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .
📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.
Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



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(Entreprise individuelle)