Plateau de bureaux à louer Orléans centre Martroi

Idéalement situé quartier du Martroi au cœur d'Orléans, à proximité de la ligne de tram, de la place du Martroi, de la rue de la République et de ses nombreuses enseignes, nous proposons à la location cet ensemble de plateaux de bureaux sur 2 niveaux développant 75m² environ, au sein d'un très bel immeuble ancien entièrement refait à neuf.

Localisation :

Quartier Martroi / Rue de la République
Tram Ligne A
Gare à 1 arrêt de tram, 5 minutes à pieds

L'immeuble :

Immeuble ancien édifié sur 3 niveaux.
Les bureaux se situent en 2nd rang et donnent sur une cours arborée et végétalisée.
Ils se situent au 2ème, accessible par une escalier:

En R+1: un plateau de 75m² très lumineux non cloisonné avec toilettes orienté plein ouest

Caractéristiques techniques :

Baie de brassage
Câblage RJ45
Fenêtres double vitrage
Chauffage électrique
Interphone
Vue sur Jardin - terrasse
4 grandes fenêtres
2.7 m d'hauteur sous plafond
Prises RJ 45
Immeuble fibré
Parquet

Conditions financières :

Loyer de 13.200€ HC HT/AN soit 1.100€HC HT/mois
Charges locatives : 540€/AN soit 45€/Mois
Taxe Foncière : 1.680 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement loyer payable d'avance
Dépôt de garantie : 2 trimestre
Fiscalité : T.V.A.

Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HC HT
Disponibilité : immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me recontacter au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires.
Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 45 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 3 300 €.
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un .


:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735